Hoe omgaan met de onvergunde delen van een VME

Introductie

• Beheert jouw VME delen waarvan niemand precies weet of ze ooit vergund zijn?
• Stoot je bij een verkoop, renovatie of woningkwaliteitsonderzoek op bouwwerken zonder vergunning?
• Vraag je je af hoe je historische onduidelijkheden in kaart brengt – zonder de VME of jezelf in de problemen te brengen?

Onvergunde delen in mede-eigendom zijn geen uitzondering. Wel een complex kluwen. Tijdens deze opleiding ontrafel je het stap voor stap.

Wat kent men na het volgen van deze opleiding?

• Je herkent onvergunde delen binnen een VME en kent de juridische implicaties.
• Je weet welke stappen nodig zijn om tot regularisatie over te gaan.
• Je analyseert de impact op verkoop, renovatie of woningkwaliteitsonderzoek.
• Je formuleert correcte adviezen en communiceert helder naar eigenaars.
• Je vertrekt met een praktisch stappenplan voor je eigen dossiers.

Voor wie is deze opleiding bestemd?

• Syndici – die geconfronteerd worden met onvergunde gedeelten in het beheer van gebouwen in mede-eigendom.
• Rentmeesters – die vastgoed beheren namens derden en regelmatig op juridische of administratieve anomalieën botsen.
• Vastgoedbemiddelaars – die betrokken worden bij de verkoop van entiteiten binnen een VME.
• Architecten en renovatieadviseurs – die instaan voor (her)ontwikkeling binnen het gebouw en vergunningstechnische struikelblokken moeten ontwarren.
• Notarismedewerkers – die bij de verkoop of regularisatie juridische correctheid moeten garanderen.

Hoe ziet het programma van deze opleiding eruit?

• Wat te doen met onvergunde kavels binnen de VME ?
  • Er bestaat een praktijk van jaren waarbij het onvergunde gedeelte van het appartementsgebouw een eigen bestaan geleid hebben.
• Wat indien een verkoop anno 2025, of renovatiewerken anno 2025, of zelfs een woningkwaliteitsonderzoek een toestand van onvergundheid bloot leggen ?
• We bespreken enkele topics en casussen.

Bijkomende info

Het programma komt in aanmerking voor permanente vorming:

• BIV: 2 uur
• Orde van Landmeters-Experten: 2 uur