Vastgoeddeskundige (vastgoedexpertise)

Introductie

Heb je zin in een nieuwe of extra uitdaging in de vastgoedsector?

Wil je jezelf onderscheiden van andere vastgoedprofessionals door kennis en vaardigheden te ontwikkelen die nodig zijn om de rol als vastgoeddeskundige op te nemen?

Ben je op zoek naar een praktijkgerichte opleiding die verschillende domeinen binnen de vastgoedexpertise aanhaalt?

Tijdens onze tweejarige opleiding Vastgoeddeskundige leer je alle kneepjes van het vak om waardebepalingen, plaatsbeschrijvingen en schaderegelingen uit te voeren.

Wat kent men na het volgen van deze opleiding?

Omschrijving

Heb je zin in een nieuwe of extra uitdaging in de vastgoedsector?

Wil je jezelf onderscheiden van andere vastgoedprofessionals door kennis en vaardigheden te ontwikkelen die nodig zijn om de rol als vastgoeddeskundige op te nemen?

Ben je op zoek naar een praktijkgerichte opleiding die verschillende domeinen binnen de vastgoedexpertise aanhaalt?

Tijdens onze tweejarige opleiding Vastgoeddeskundige leer je alle kneepjes van het vak om waardebepalingen, plaatsbeschrijvingen en schaderegelingen uit te voeren.

Voor wie is deze opleiding bestemd?

Personen die bij voorkeur werken in de vastgoedsector of in een aanverwant beroep, die dienstverlenend willen optreden om waardebepalingen uit te voeren, plaatsbeschrijvingen op te stellen of te bemiddelen bij een schadegeval.

Voorkennis

Toelatingsvoorwaarden

Toelatingsvoorwaarden om te starten in het eerste jaar:

• Diploma secundair onderwijs (6 jaar ASO, TSO of 7 jaar BSO)

OF

• Je dient een EVC/EVK-dossier in.

Dit is een dossier waarin de cursist aantoont in hoeverre hij/ zij andere competenties en kwaliteiten verworven heeft sinds het verlaten van de schoolbanken. Dit dossier wordt op een speciaal samengeroepen commissie met mensen uit de vastgoedsector besproken. Er wordt nagegaan of je loopbaan/ verdere bijscholingen het tekort die je hebt, om hoger secundair te behalen, volstaan om dit op te vangen.

Contacteer ons voor meer info

Rechtstreeks instromen in de keuzetrajecten van het tweede jaar kan onder één van onderstaande voorwaarden:

• Relevante bachelor of een bachelor met ervaring
• Master
• BIV makelaar (erkend)
• Relevant ondernemerschapsdiploma zoals vastgoedmakelaar, vastgoeddeskundige,..

Uit de voorgelegde stukken moet blijken dat er een basis juridische en bouwkundige kennis aanwezig is om te kunnen/mogen starten in de rechtstreekse trajecten.

Formule

Hoe ziet het programma van deze opleiding eruit?

De opleiding Vastgoeddeskundige bestaat uit 2 cursusjaren.

Tijdens het eerste cursusjaar krijg je alle handvaten aangereikt die de basis vormen voor de verdere specialisaties in het tweede cursusjaar binnen onderstaande domeinen:

• Vastgoeddeskundige - schatter
• Vastgoeddeskundige - plaatsbeschrijvingen
• Vastgoeddeskundige - schaderegelaar / schadebeheerder

Cursusjaar 1: 8 modules

Deze modules zijn specifiek gericht naar het beroep van Vastgoeddeskundige binnen alle domeinen.

• Module 1: Basisbeginselen voor de vastgoeddeskundige - 2 sessies + evaluatie
  • Situering beroep vastgoeddeskundige en de verschillende domeinen
  • Deontologie
  • De gerechtsdeskundige

• Module 2: Vastgoeddeskundige: Juridische aspecten - 15 sessies + evaluatie
  • Aansprakelijkheid van de vastgoeddeskundige
  • Handelingsbekwaamheid
  • Bouwrecht
  • Privacywetgeving
  • Ruimtelijke ordening, stedenbouw en milieu
  • Wet op de mede-eigendom
  • Huurwetgeving

• Module 3: Bouwtechnische aspecten: Verdieping - 4 sessies + evaluatie
  • Bouwconstructies
  • Technische uitrusting gebouw
  • Planlezen
  • Lastenboek, meetstaat
  • Opleveringen
  • Veiligheidscoördinatie

• Module 4: Bouwtechnische aspecten: Specialisatie - 4 sessies + evaluatie
  • Aard, gebruik en bestemming van onroerende goederen
  • De geschiedenis van gebouwen in België
  • De toekomst van gebouwen in België
  • Duurzaam, klimaatbewust en veilig bouwen
  • Smart home toepassingen
  • Modulair bouwen
  • BIM (Building information modelling)
  • Bouwkostanalyse

• Module 5: Verzekeringen voor de vastgoeddeskundige - 4 sessies + evaluatie
  • Brandverzekering
  • ABR
  • Burgerlijke aansprakelijkheid
  • Tienjarige aansprakelijkheid
  • Beroepsaansprakelijkheid

• Module 6: Bouwpathologie en onderzoekstechnieken - 6 sessies + evaluatie
  • Methoden van onderzoek
  • Zichtbare en onzichtbare gebreken
  • Interpretaties / prioriteiten
  • Overname muren / scheidingsmuren
  • Evoluties
  • Bouwpathologie
    • Herkenning
    • Diagnose
    • Remediëring
    • Soorten vormen van schade

• Module 7: Bemiddelen en onderhandelen voor de vastgoeddeskundige - 4 sessies inclusief evaluatie
  • Bemiddelings- en onderhandelingstechnieken
  • Praktische cases

• Module 8: Management skills voor de vastgoeddeskundige - 4 sessies + evaluatie
  • Zelfstandig vastgoeddeskundige
  • Activiteiten van de onderneming
  • Bepalen van doelstellingen
  • Groei
  • Organisatie

Cursusjaar 2: Focus op 3 domeinen

De 3 deeltrajecten zijn gericht op de verschillende domeinen binnen het beroep van de vastgoeddeskundige:

• vastgoedschattingen
• plaatsbeschrijvingen
• schaderegeling / schadebeheer

Deeltraject 1: Vastgoeddeskundige - schatter

• Module 1: Inleiding tot het beroep - 1 sessie
  • Situering van het beroep in de vastgoed- en aanverwante sector(en)
  • Wanneer wordt een Vastgoeddeskundige - schatter ingeschakeld?
  • Beroepsverenigingen
  • Deontologie

• Module 2: Soorten waarden - 4 sessies + evaluatie
  • Volledig overzicht van soorten waarden bij waardebepalingen (commerciële waarde, venale waarde, huurwaarde, onteigeningswaarde, waarde in het kader van successie, inbreng in vennootschap, heropbouwwaarde, ...)
  • Het bepalen van de soort waarde binnen verschillende situaties

• Module 3: Analyse van het onroerend goed - 4 sessies + evaluatie   
  • Vastgoeddtypes en aandachtspunten
  • Marktfactoren / vastgoedeconomie
  • Productfactoren

• Module 4: Waarderingsmethodes - 4 sessies + evaluatie
  • Methodes, technieken, parameters, berekeningen
  • Analytische methode
  • Rendementsmethode

• Module 5: De waardebepaling - 4 sessies + evaluatie
  • Het waarderingsproces
  • Opmaak van een waardebepaling

Deeltraject 2: Vastgoeddeskundige - plaatsbeschrijvingen

• Module 1: Fundamentals - 2 sessies + evaluatie
  • Wettelijk kader
  • Aanstelling van een deskundige plaatsbeschrijvingen
  • Doel van een plaatsbeschrijving

• Module 2: De plaatsbeschrijving - 6 sessies + evaluatie
  • Soorten plaatsbeschrijvingen
  • Soorten schade
  • Schade detecteren
  • Schadebegroting
  • Opstelling van een plaatsbeschrijving

Deeltraject 3: Vastgoeddeskundige - schaderegelaar / schadebeheerder

• Module 1: Fundamentals - 2 sessies + evaluatie
  • Begroting / regeling
  • Werkgebieden
    • Expertise voor schadelijders
    • Expertise voor verzekeraars
    • Zakenverzekeraars
  • Classificatie van schaden

• Module 2: Onderzoek naar schadeoorzaken - 5 sessies + evaluatie
  • Oorzaken bouwkundige schades
  • Brandschades
  • Oorzaak water- en stormschades
  • Schade bij derden
  • Onderzoekmethodes bij slecht uitgevoerde werken

• Module 3: Schadebegroting - 4 sessies + evaluatie
  • Soorten schade
    • Materiële schade
    • Bedrijfsschade
    • Andere schade
  • Opmaak van de schadebegroting

• Module 4: Schaderegeling - 5 sessies + evaluatie
  • Soorten regelingen
  • Hoofdvergoeding
  • Bijvergoedingen
  • Slijtage
  • Opmaak staat van verlies
  • Administratief verloop en documenten
  • Onderhandeling in de praktijk

Bijkomende info

Getuigschrift